上半年存量房再装修市场份额增大 消费者对环保智能等升级型需求日益凸显

随着房地产市场的逐步成熟和居民生活水平的不断提升，我国建材家居及装修市场正经历着深刻的变化。上半年，全国建材家居市场表现出诸多亮点，其中存量房再装修市场份额显著增大，消费者对环保智能等升级型需求的日益凸显成为行业发展的重要趋势。

存量房再装修市场份额提升

根据商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的信息，今年上半年全国建材家居景气指数（BHI）达到121.61，同比上涨4.97点。全国规模以上建材家居卖场销售额环比上涨4.89%，同比上涨7.93%。这一数据表明，在“以旧换新”政策的激励、端午假期的助推以及“618”大型促销活动的共同作用下，建材家居市场持续回暖。

尤为值得关注的是，存量房再装修市场份额在逐步增大。随着新房市场对建材家居市场的催动效应变得有限，存量房产再装修市场正成为驱动市场增长的主要力量。据贝壳研究院预测，2024年新房装修市场占比约在40%左右，而存量房装修市场规模将达到60%左右。这一趋势反映了居民对居住环境改善和品质提升的需求日益增长。

环保智能需求凸显

在消费升级的大背景下，消费者对环保和智能的需求日益凸显。环保理念逐渐深入人心，成为现代家装设计中不可忽视的重要因素。越来越多的家庭在装修时选择环保材料和可持续设计，不仅为了保护环境，更为了营造一个健康、安全的居住空间。环保装修材料如水性涂料、环保地板等，在保证装饰效果的同时，大大降低了有害物质的释放，为家庭成员的健康提供了有力保障。

同时，智能家居产品的普及也推动了建材家居市场的升级。据中国建材流通协会数据，2023年我国智能家居市场规模约为7157亿元，同比增长9.84%。定制化服务在智能家居系统的场景设置中得到了广泛应用，如设置回家模式、离家模式、观影模式等，满足居住者在不同场景下的需求。智能家居技术的应用不仅提升了居住的便利性，还进一步降低了能源消耗和环境影响。

销售渠道多元化发展

面对消费者需求的日益变迁，建材家居行业的销售渠道也呈现出多元化的发展趋势。在闭幕不久的2024中国建博会上，家居头部企业纷纷提到渠道改革和加盟模式创新。例如，索菲亚推出了共创事业合伙人模式，以低投入、轻资产、大市场、快回报的特点吸引了众多投资者的关注。欧派家居则通过七大政策“赋能”经销商，包括建店帮扶、运营帮扶、培训帮扶等，全方位提升经销商的竞争力。这些创新举措不仅有助于企业更好地满足消费者的需求，还促进了市场的繁荣和发展。

展望下半年

展望下半年，中国建材流通协会认为，尽管行业发展仍面临一些不确定性，但家居建材消费作为消费者对于美好生活向往的重要载体，其支撑行业持续发展的基本面不会改变。随着调整优化房地产政策、大规模设备更新和消费品“以旧换新”以及推动新型消费快速增长等政策红利的持续见效，行业发展信心将进一步恢复。

在激烈的市场竞争中，企业需要不断创新技术和产品，满足市场多样化的需求。同时，加强渠道建设和市场拓展也是企业提升竞争力的关键。通过数字化、智能化和环保化的发展路径，企业可以更好地适应市场变化，实现可持续发展。

综上所述，上半年存量房再装修市场份额的增大和消费者对环保智能等升级型需求的日益凸显，为建材家居市场带来了新的发展机遇。未来，随着政策的持续支持和市场需求的不断增长，建材家居行业有望迎来更加繁荣的发展前景。